[摘要]新房交房物业拿钥匙吗,新房交房时，物业不会拿走钥匙。钥匙是业主在办理完房屋交付手续后才能拿到，物业公司无权持有。,根据《物业管理条例》和相关法律法规，房屋交付 ...
新房交房物业拿钥匙吗
新房交房时，物业不会拿走钥匙。钥匙是业主在办理完房屋交付手续后才能拿到，物业公司无权持有。
根据《物业管理条例》和相关法律法规，房屋交付前，建设单位和物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时与业主或业主大会结清物业服务费用，同时办理物业资料、共有部分和共用设施设备的移交手续。物业项目交接时，交接双方应在物业管理主管部门的监督下进行物业资料的移交，并签订物业资料移交清单。
物业资料移交清单应包括移交资料明细及移交时间，物业共用部位、设施设备明细及其清单，物业管理所必需的其他资料。交接双方应签字确认。
因此，在新房交房过程中，物业不会拿走钥匙，而是由业主本人持有。
新房交钥匙物业需要收什么费用吗
新房交钥匙时，物业公司通常会收取一些费用。这些费用可能包括：
1. 物业费：这是物业公司为提供公共区域的管理和服务而收取的费用。物业费通常按月或按季度缴纳。
2. 装修押金：为了确保业主在装修过程中不破坏物业设施或影响其他业主的正常生活，物业公司可能会要求业主缴纳一定数额的装修押金。装修完成后，如果无违规行为，押金会被退还。
3. 停车费：如果小区内有停车场或停车位，物业公司可能会收取停车费。停车费通常根据不同类型的车辆、停放时间等因素来计算。
4. 垃圾清运费：物业公司可能会负责小区内的清洁工作，包括清扫地面、清理垃圾等。为此，业主需要支付一定的垃圾清运费。
5. 公共维修基金：这是一笔为应对小区公共区域设施设备损坏而设立的专项资金。业主在购房时需要缴纳一部分公共维修基金，用于后期维修和更新。
6. 其他费用：根据小区的规定和实际情况，物业公司还可能收取一些其他费用，如门禁卡费、临时停车费等。
需要注意的是，具体收费标准和项目可能因小区、楼盘以及当地政策而有所不同。在购房时应向物业公司咨询清楚相关费用，并在签订购房合同时注意合同中关于费用的相关条款。