[摘要]180万房子过户应该交多少税费,房子过户时需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和土地增值税，具体金额如下：,1 契税：根据房屋面积和是否为首套房来确定。如果面 ...
180万房子过户应该交多少税费
房子过户时需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和土地增值税，具体金额如下：
1. 契税：根据房屋面积和是否为首套房来确定。如果面积在90平米以下并且是首套房，契税为网签价的1%；如果面积在90平以上144平以下或者二套房，契税为网签价的1.5%。所以，180万的房子，若面积在90平米以下且为首次购房，则需缴纳18000元的契税。
2. 个人所得税：如果持有房屋不满五年，并且是唯一住房，那么需要缴纳的税费是房屋售价与购买价格差额的20%，或者总房价的1%。也就是说，如果持有时间不满五年且为唯一住房，需缴纳18000元的个人所得税。
3. 土地增值税：这个税种只针对卖家，根据房屋售价与购买价格差额的20%或总房价的20%收取。不过，如果持有时间超过五年并且是唯一住房，那么免征土地增值税。
请注意，以上税费可能会因地区和政策的不同而有所差异。在实际操作前，建议咨询当地的房产中介或税务部门以获取最准确的信息。
房子18万办过户交多少税
房子18万办理过户时，需要缴纳的税包括契税、个人所得税和土地增值税。具体金额如下：
1. 契税：首次购房且面积在90平米以下的，按照成交价的1%缴纳契税；面积在90-144平米之间的，按照成交价的1.5%缴纳契税；面积在144平米以上的，按照成交价的3%缴纳契税。因此，如果房子面积在90平米以下，契税为18万×1%=1800元；如果面积在90-144平米之间，契税为18万×1.5%=2700元；如果面积在144平米以上，契税为18万×3%=5400元。
2. 个人所得税：如果持有房产满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。如果持有不满5年或者不是唯一住房，需要按照成交价的1%缴纳个人所得税。因此，如果房子持有满5年并且是唯一住房，无需缴纳个人所得税；否则需要缴纳18万×1%=1800元的个税。
3. 土地增值税：只有在出售二手房时才需要缴纳，按照成交价的1%缴纳土地增值税。因此，如果房子是新房且未满5年，可以免缴土地增值税；否则需要缴纳18万×1%=1800元的土地增值税。
此外，还需要注意以下费用：
1. 产权登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元。
2. 印花税：购房合同印花税为成交价的0.05%，办理房产证时需要缴纳印花税为成交价的0.1%。
3. 契税补贴：如果面积在90平米以下并且是首套住房，可以享受契税总额50%的补贴。
请注意，以上信息仅供参考，具体税费可能会因地区和政策的不同而有所差异。建议咨询当地税务部门或房产中介以获取最准确的税费信息。