[摘要]物业能把水表数改大吗,物业是否可以把水表数改大，这个问题涉及到多个方面。,从法律角度来看，《物业管理条例》等法规明确规定了物业服务企业不得采取停止供电、供水、 ...
物业能把水表数改大吗
物业是否可以把水表数改大，这个问题涉及到多个方面。
从法律角度来看，《物业管理条例》等法规明确规定了物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，而应通过合法途径解决物业费拖欠问题。同时，《民法典》第九百四十四条也规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，从法律上讲，物业没有权利擅自调整水表数。
从实际操作层面来看，如果业主发现水表数存在异常，比如在同一时间段内读数明显偏大，可能存在偷水的情况。此时，可以向供水公司或业主委员会反映情况，并要求他们进行核查。如果确实存在偷水行为，应该及时向公安机关报案，并配合调查。
此外，物业也无权单方面要求业主补交物业费或直接调整水表数。因为物业费和水电费是两个不同的概念，物业服务企业无权因业主拖欠水电费而停止供电、供水或供热。
如果物业坚持要调整水表数，业主可以向当地的物业管理办公室或住房和城乡建设局的物业管理科进行投诉。这些部门会对此类行为进行调查，并根据相关法律法规作出处理。
综上所述，物业不能单方面把水表数改大。如果存在争议或问题，应该通过合法途径解决，而不是采取非法手段。
物业能调水电表吗
物业有权利调水电表。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水人和供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
因此，即使业主未交水电费，物业也无权直接停水停电。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。
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