[摘要]物业车位需要办理产证，具体要求如下,1 根据《中华人民共和国房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。,2 《民法典》第二百零 ...
物业车位需要办理产证，具体要求如下
1. 根据《中华人民共和国房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2. 《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
3. 因此，车位作为不动产，其产权的设立、变更等都需要进行登记，即办理产证。
此外，对于地上车位、地下车位、共有车位等不同类型的物业车位，其办理产证的要求也有所不同。例如，地上车位属于业主共有，无需办理产证；而地下车位则需要根据不同地区的具体规定进行办理。
请注意，以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询当地的房地产交易、登记机构或专业律师。
物业车位一般需要有产权证，也就是车位的土地使用证和房屋所有权证。这两证可以分开办理，也可以一并办理。
如果只有车位土地使用权证而没有房屋所有权证，那么办理产权登记有难度。因为按照《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”
因此，在购买车位时，开发商应当向购房者明示车位产权，并签订车位的买卖合同。如果开发商没有车位产权证，就属于“没有处分权的人处分他人财产”，其买卖行为无效。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。