[摘要]物业只用前期服务合法吗,物业只用前期服务是不合法的。根据《物业管理条例》第二十一条，在业主委员会成立之前，需要由建设单位选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同 ...
物业只用前期服务合法吗
物业只用前期服务是不合法的。根据《物业管理条例》第二十一条，在业主委员会成立之前，需要由建设单位选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同。并且，建设单位在销售物业之前，需要制定临时管理规约，并在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
此外，《物业管理条例》第二十二条也明确规定，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
因此，物业只用前期服务而不进行业主大会选聘物业服务企业、制定管理规约等程序，是违反法律规定的行为。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
前期物业管理提供服务是
前期物业管理提供服务主要包括以下几个方面：
1. 基础设施和设备维护：物业公司需要负责小区或建筑物的基础设施和设备的维护和管理，确保其正常运行。这包括电梯、供水、供电、供暖、通风等公共设施。
2. 安全与保安服务：物业公司需要提供安全保障措施，如安装监控摄像头、门禁系统等，并安排保安人员巡逻，以确保居民和访客的安全。
3. 环境绿化与清洁：物业公司要负责小区或建筑物的环境绿化工作，如种植花草树木、修剪草坪等，并安排清洁人员定期清扫公共场所，保持环境整洁。
4. 管理服务：物业公司需要提供全面的物业管理服务，包括居民入住手续办理、装修管理等。此外，还要处理居民的投诉和建议，及时解决物业管理中出现的问题。
5. 社区活动和居民服务：物业公司可以组织各种社区活动，如节日庆典、文化娱乐活动等，增进居民之间的交流与互动。同时，还可以提供各种便民服务，如代收快递、代购生活用品等。
6. 收费与结算：物业公司需要按照合同约定向居民收取物业管理费，并及时向相关部门结算。
7. 档案与资料管理：物业公司需要妥善保管小区或建筑物内的人员、房屋、设备等档案资料，以便随时查阅。
总之，前期物业管理提供服务旨在为居民创造一个安全、舒适、便利的生活环境，提高居住品质。