物业可以停用户水电吗（物业可以停用户水电吗合法吗）

[摘要]物业可以停用户水电吗,物业没有权利停用户水电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水人和供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供 ...

物业可以停用户水电吗

物业没有权利停用户水电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水人和供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交物业费，物业公司也无权直接停水停电。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，物业公司可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取停水停电等极端措施。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

物业可以停用户水电吗合法吗

物业停用户水电是不合法的。

根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交物业费，供水供电人也不能直接停水停电，而应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，供水供电人可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取停水停电等极端措施。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

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