[摘要]八六情话...
凯华白鹭湾4区
凯华白鹭湾4区位于惠州市惠城区三栋镇三栋村沙澳村民小组地段。该项目规划总用地面积约为1.73万㎡，容积率为3.0，规划有132户。小区的主入口位于东南处，共设有4个出入口。小区的建筑面积为56893.76㎡，其中住宅建筑面积为43194.36㎡，商业建筑面积为8325.4㎡，公共设施建筑面积为5374.0㎡。
小区的户型面积包括132㎡的四房两厅、129㎡的复式三房、126㎡的三房两厅、119㎡的三房两厅以及83㎡的两房。所有户型均方正实用，南北通透，采光通风良好。
周边环境方面，凯华白鹭湾4区周边配套有惠州市第三人民医院、惠城区三栋镇卫生院、惠州市中心人民医院、惠州市第二人民医院等医疗设施，还有惠州市实验中学、惠州市第十小学、惠州市第三十小学等教育资源。此外，项目周边还有红花湖景区、丰渚园、高榜山公园等休闲游玩场所。
交通方面，附近有惠州市公交站“三栋市场”站，途经的公交车有26路、27路、36路、39路、43路、4路、K1路、K2路、K3路、K4路、K5路、208路、266路、K11路、26路区间、35路、36路区间等。
以上信息仅供参考，如有需要，建议前往实地考察。
白鹭湾花园二手房出售
以下是关于白鹭湾花园二手房的出售信息：
房源信息：
" 小区名称：白鹭湾花园
" 房屋类型：二手房
" 面积：96平
" 户型：三室两厅两卫
" 楼层：中高层
" 朝向：南向
房屋描述：
" 装修情况：简装
" 产权年限：70年
" 配套设施：小区配套齐全，周边有学校、医院、购物中心等，生活便利。
" 交通情况：靠近地铁站和公交站，交通便利。
价格信息：
" 总价：约120万
" 单价：约12500元/平米
交易方式与条件：
" 交易方式：全款或商代
" 付款方式：一次性付款或商业贷款
" 贷款条件：符合银行按揭贷款条件
看房时间与方式：
" 看房时间：随时可以看房
" 看房方式：预约看房
卖家信息：
" 姓名：张先生
" 电话：13800138000
" 微信：zhangli123456
" 地址：白鹭湾花园物业楼101室
特别说明：
" 房源已满两年，过户时无需缴纳增值税和个人所得税。
" 如需贷款购房，请提前咨询银行贷款利率及相关政策。
如需了解更多关于该房源的详细信息，建议联系卖家张先生进行沟通。同时，在看房时请注意安全，并仔细检查房屋的结构和设施是否完好。