[摘要]物业费逾期合法吗,物业费逾期是合法的。因为业主拖欠物业费，属于民事纠纷，受《民法典》调整。因此，即使业主未交物业费，物业也无权停水停电，且物业没有权利停水停电 ...
物业费逾期合法吗
物业费逾期是合法的。因为业主拖欠物业费，属于民事纠纷，受《民法典》调整。因此，即使业主未交物业费，物业也无权停水停电，且物业没有权利停水停电，这些行为是违法的。
根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水人和供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。
根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
因此，即使业主未交物业费，物业也无权直接停水停电，而应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，物业可以通过法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取停水停电等极端措施。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
物业费逾期多久算违约
物业费逾期多久算违约，主要取决于合同中的约定。通常情况下，如果业主未能在合同中约定的期限内支付物业费，就可能构成违约。
具体来说，以下是一些关键的时间点：
1. 如果合同中对逾期支付物业费有明确约定，例如规定逾期一周或一个月未交物业费将承担违约责任，则按照合同约定的时间节点来界定是否违约。
2. 如果合同中没有约定逾期支付物业费的具体期限，那么通常可以参照相关法律规定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3. 如果业主无正当理由未按照约定支付物业费，那么物业服务人有权催告其在合理期限内支付。如果合理期限届满后业主仍未支付，那么物业服务人有权提起诉讼或申请仲裁。
因此，对于逾期支付物业费是否构成违约，需要具体问题具体分析。建议业主在签订合同时，就逾期支付物业费的相关条款进行明确约定，并保留好相关证据以备后续维权之需。
此外，如果因为某些原因无法及时缴纳物业费，业主可以与物业公司沟通协商，看是否能够延期缴纳物业费，或者通过申请减免物业费等方式来解决问题。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。