[摘要]房地产 开发成本 计算公式,,,房地产开发成本记忆口诀,房地产开发成本记忆口诀有很多种，以下提供几种常见的口诀：,1 “二八二零”口诀：, - 二 ...
房地产 开发成本 计算公式
房地产开发成本记忆口诀
房地产开发成本记忆口诀有很多种，以下提供几种常见的口诀：
1. “二八二零”口诀：
- 二指的是楼面价，即每平方米建筑面积的土地成本。
- 八指的是八折，即土地获取过程中给予的折扣。
- 二零指的是20%的管理费。这是房地产开发中的管理费用比例。
2. “五五开”口诀：
- 五五开是房地产行业的一种成本控制方法，指的是在项目开发中，土地和建安成本各占50%。这个比例有助于企业更好地进行成本预算和控制。
3. “二三五”口诀：
- 二三五是指建安成本中，主体结构占总成本的20%，基础和地下工程占30%，门窗、外立面等占50%。这个口诀有助于企业了解不同部分在成本中的占比。
4. “五三二”口诀：
- 五三二是指土地开发成本中，政府规费和相关税费占50%，前期开发工程费占30%，不可预见费用占20%。这个口诀有助于企业了解土地开发过程中不同部分的成本构成。
5. “一三五”口诀：
- 一三五是指房地产开发的总成本中，土地成本占10%，建安成本占30%，配套设施和公共设施成本占50%。这个口诀有助于企业全面了解房地产开发的成本结构。
请注意，以上口诀仅供参考，实际应用时需要结合具体情况进行调整。同时，房地产开发成本受多种因素影响，包括地区、项目类型、规模等，因此在实际操作中需要根据具体情况进行详细分析和计算。