[摘要]“包管物业不管”是指物业管理部门未能按照约定或承诺履行物业服务职责，导致业主或住户的权益受到损害的情况。具体来说，可能包括以下几种情形,1 物业服务质量不达标 ...
“包管物业不管”是指物业管理部门未能按照约定或承诺履行物业服务职责，导致业主或住户的权益受到损害的情况。具体来说，可能包括以下几种情形
1. 物业服务质量不达标如小区绿化不足、公共设施维护不及时、安全保卫措施不力等。
2. 服务态度不佳物业工作人员态度冷漠、处理问题不积极等，给业主带来不便。
3. 费用收取不合理物业公司在收费过程中存在乱收费、高收费低服务等问题。
4. 管理不规范物业公司的管理制度不完善，导致服务质量下降，甚至出现违规操作。
对于这种情况，业主可以通过以下途径进行投诉和维权
1. 向物业公司投诉，要求其改善服务质量和收费标准。
2. 向相关部门投诉，如住房城乡建设局、市场监管局等，要求其进行调查和处理。
3. 寻求业主委员会的支持，共同维护业主权益。
4. 通过法律途径维权，如向法院提起诉讼等。
总之，“包管物业不管”是一种不诚信的行为，严重损害了业主的权益。我们应该积极维护自己的合法权益，促进物业行业的健康发展。
“包管物业不管”是一个具有歧义的表达，可能指的是物业公司未能履行其应尽的物业服务职责，而业主或相关方进行了包管。以下是可能导致这种问题的几种情况：
1. 物业公司未按照合同约定提供服务：物业公司作为提供物业服务的主体，有责任按照合同约定向业主提供清洁、绿化、安保、维修等必要的服务。如果物业公司未能履行这些基本服务职责，就构成了“包管物业不管”。
2. 物业公司管理混乱：有些物业公司在管理上存在漏洞和混乱，导致服务质量下降甚至出现失职。例如，垃圾堆积、公共设施损坏未及时维修、小区治安不佳等，这些问题都可能让业主感受到物业公司“不管”。
3. 业主或相关方干预过多：在某些情况下，“包管物业不管”也可能源于业主或相关方过度干预物业管理工作。例如，一些业主自行组织人员进行小区清洁、绿化等工作，或者对物业公司的决策进行阻挠，导致物业公司无法正常运作。
4. 物业公司服务质量不达标：除了上述原因外，物业公司的服务质量本身就不达标，如公共照明亮度不够、电梯经常出现故障等，这些问题也容易引发业主的不满。
为了解决“包管物业不管”的问题，业主可以采取以下措施：
1. 与物业公司沟通，要求其按照合同约定提供服务，并解决存在的问题。
2. 召集业主大会，共同商讨解决方案，如更换物业公司、成立业主委员会等。
3. 向相关部门投诉或举报物业公司的不良行为，寻求政府部门的帮助和支持。
总之，“包管物业不管”是一个复杂的问题，需要从多个角度进行分析和解决。